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精装房还需要装修?改造升级,杜绝隐忧!

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发表于 2019-11-27 22:56:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如今,市面上的新房多为精装修房,这其实是开发商追求利润最大化的一种手段。买到精装房的业主则是喜忧参半,水电、墙面、厨房不一定适合使用,质量问题也比较多,千篇一律的装修风格更是让人头疼。
因此在入住前,很多业主会选择为自己的精装房“升级”,以改善这些固有的问题。那么,精装房改造该从何入手,又需要注意哪些问题呢?
一、事先验房,解决隐蔽工程质量问题
精装房就等于已经完成了硬装的毛坯房,业主没有参与整个硬装工程,对工程质量肯定会存有担忧。精装房交房时,业主应该请专业监理陪同验房,对于水电路、煤气管道等隐蔽工程、所用辅材细节等,要一一查验。
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验房中发现的任何问题都要书面记录在案,经开发商盖章确认再商定处理方案,保证房屋质量达标后再装修,能避免日后施工不当发生问题时,开放商与装修公司相互推脱责任的不利情况。
二、养护“不动产”,改建少伤害
精装房改造虽然属于局部改造,毕竟也是伤筋动骨,很容易伤到原本不用改动的部分。因此在装修前,一定要对这些不改动的部分加上适当的保护措施,最好还要拍照留底,万一日后损坏向施工方追责,也能有据可循。
精装房施工时,如果要改变空间构造,必须留意墙体内隐蔽工程如电路的铺排,避免敲错墙体带来不必要的麻烦和损失。
三、遵循使用习惯,适当改造升级
大部分业主改造精装房的初衷,是为了让房子更符合一家人的使用习惯。哪里看电视、哪里用电脑、洗澡淋浴还是浴缸等等,在这些基础上进行水电的调整。
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对房内已有的配套设备进行升级和调整,都要慎之又慎,别为了求尽善尽美而耗费大量人力物力,甚至带来新的隐患,那就得不偿失了。用最小的改动做到基本满意就可以了。
设计改造方案时,要充分考虑功率和安全性的问题,尽量避免破坏原有管线。改动的部分与原线路的接触部位最好不要封上,应使用开关面板掩盖,线路出现问题时也方便检修。
四、软装“画龙点睛”,提升居室品位
经过一系列升级改造,硬装方面已基本打到要求,最后要做的,就是在软装上下一点工夫,进一步提升居住体验。如果你对精装房千篇一律的装修风格非常不满,可以选择用软装来体现你的个性和品位。
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如果对软装搭配不知如何下手,可以请一位专业的软装设计师,从家具、布艺、家饰等搭配入手,不仅更节约装修成本,结合个人需求及房屋特色做的整体布置,更让原空间起到“画龙点睛”的改造作用。
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